- Woonoppervlakte
- Circa 144 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 282 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2012
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
TOE AAN DE VOLGENDE STAP IN JE WOON-CARIERE?
Deze aan de achterzijde uitgebouwde, INSTAPKLARE (2012) ROYALE 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE is dan zeker een hele mooie optie.
Strak afgewerkt met een royale en lichte woonkamer, VLOERVERWARMING, luxe keuken (2024), moderne badkamer en boven 4 SLAAPKAMERS. Energiezuinig, op het dak 16 zonnepanelen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met overkapping.
Alles heel mooi afgewerkt en helemaal INSTAPKLAAR! Heerlijk ruim door de uitbouw aan de achterzijde, waardoor de keuken en woonkamer samen een lengte hebben van bijna 12 meter. Deze fraai ingerichte woning is gebouwd met duurzame en onderhoudsarme materialen, een optimaal isolatiepakket en zonnepanelen, dus is een energielabel A hier zeker op zijn plek.
Gelegen in de populaire en nieuwe woonwijk ‘De Draai’ aan de rand van Heerhugowaard, in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. In de wijk zelf kunnen de kinderen lekker in de buurt spelen. Een basisschool op loopafstand en alle voorzieningen waaronder een supermarkt, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig met de fiets te bereiken.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.
Indeling:
BEGANE GROND:
Entree, hal, gang, meterkast, trap naar de 1e etage en een luxe toiletruimte voorzien van zwevend wandcloset en fonteintje.
De woning heeft aan de achterzijde grote ramen tot aan de vloer en aan de voorzijde een royale erker waardoor er een mooie lichte en speelse ruimte is ontstaan met goed zicht op de tuin en de straat aan de voorzijde. Met de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning loop je zo de tuin in.
De woonkamer en keuken zijn in 2024 nog geheel aangepakt en voorzien van strak gestucte wanden, een tijdloze PVC visgraat vloer met vloerverwarming, zwart glazen tussendeur naar de hal en een airco voor een fijn klimaat.
De moderne en nog gloednieuwe keuken uit 2024 is echt van alle luxe voorzien. Ik noem een 6-zone inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, koperkleurige kokend waterkraan (Selsiuz) en wasbak, headfree afzuiger, apothekerskast, brede laden met onderla en ruim werkblad. Een ideale plek om heerlijke gerechten te maken en te genieten.
1e VERDIEPING:
Overloop, 3 mooie slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over een raam waardoor het hier heerlijk licht is en ook over een airco om deze gehele verdieping heerlijk koel te houden. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en lichte wanden met behang.
De strak betegelde badkamer is een plaatje om te zien en voorzien van een inloop douche met stort- en handdouche, brede wastafel met meubel en 2e toilet. Alles netjes afgewerkt met een rustige en luxe uitstraling. Met het raam en de mechanische ventilatie kan je hier prima ventileren.
2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap die bereik je de zolderverdieping waar we de master bedroom aantreffen. Met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een dakraam is het hier heerlijk licht. In een vaste kast zijn de CV installatie en de mechanische ventilatie netjes weggewerkt. Ook op deze verdieping een airco tegen de warme zomers.
GARAGE:
Aan de linkerzijde van de woning, en bereikbaar vanuit de keuken, tref je de garage met een binnenmaat van circa 6,20 x 2,84m. De garage is grotendeels geïsoleerd en beschikt over een elektrisch bedienbare kanteldeur, de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger, de omvormer voor de zonnepanelen, hoge 6-laden vriezer en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin.
TUIN:
Bij een mooie woning hoort uiteraard ook een verzorgde tuin. Deze recent aangelegde moderne en zonnige tuin (gelegen op het zuidwesten) biedt veel ruimte en privacy om lekker met vrienden en/of familie te genieten. In de zomer is de zon de gehele dag wel ergens te vinden; check hiervoor de zonnegrenzen via onze website!
Aan de achterzijde van de woning is een fijne glazen overkapping geplaatst (afmeting circa 4,8m x 3m) waardoor je al snel in het voorjaar lekker kunt zitten. Mocht het toch te zonnig worden dan biedt het onderhangende elektrisch bedienbare zonnescherm uitkomst.
Er is gekozen voor nette bestrating in combinatie met gras en plantenborders. De tuin is via de zijkant buitenom bereikbaar en voor de woning is het mogelijk om meerdere auto’s op eigen grond te parkeren.
INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 282 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 143 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte (garage) circa 18 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping) circa 16 m²
Bruto inhoud – Woning circa 550 m³
BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2012; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, hoogwaardige bouwmaterialen, vloerverwarming, 16 zonnepanelen op het dak (6 panelen van 2012 en 10 van 2019). Op elke verdieping een airco. CV uit 2012. Meterkast met 12 groepen en voorzien van een slimme meter en glasvezel. Volledig geïsoleerd.
ENERGIELABEL: A label.
LIGGING:
De Witte Klaverweide ligt in de nieuwe woonwijk De Draai, aan de rand van Heerhugowaard. Een rustige en kindvriendelijke wijk op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder de Vomar, winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Heerhugowaard.
Heerhugowaard heeft een mooie landelijke ligging met vele voorzieningen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna.
Het NS station en openbaar vervoer (bus) zijn goed bereikbaar.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 635.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2012
- Soort dak
- Schilddak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 282 m²
- Inhoud
- 550 m³
- Externe bergruimte
- 18 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 14 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 16-06-2030
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas hr ( combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 93 m² (8,90 meter diep en 10,40 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektrische deur, elektra en stromend stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Actueel energieverbruik
Energielabel deze woning
Energielabel A
Energielabel geldig tot: 16-06-2030
Stroomverbruik per jaar
Witte Klaverweide 57, Heerhugowaard
Gasverbruik per jaar
Witte Klaverweide 57, Heerhugowaard
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure Witte Klaverweide 57
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Lijst van zaken
Vragenlijst verkoop woning
Energielabel (2)
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1706
- Totaal aantal inwoners
- 59045 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1706
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1706
- Eenpersoons zonder kinderen
- 13%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 28%
- Huishoudens zonder kinderen
- 41%
Huishoudens in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1706
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 50%
- Huishoudens met kinderen
- 59%
Woningen in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1706
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 1%
Woningen in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1706
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 1%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 20%
- Woningen na 2015
- 80%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1706
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 318.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Heerhugowaard
Cijfers voor postcodegebied 1706
- Adressen per km²
- 649
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%


Korte feiten over Heerhugowaard
Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.

Nieuwste reviews
-
Tjaarlingermeer 2 B
Uitstekend contact, prima communicatie, zeer vakbekwaam, goed samenwerkend team, verkoopopbrengst conform onze verwachting. Gezien onze posi...
-
Diamant 54
Edwin is eerlijk en duidelijk.Zijn oorspronkelijk schatting waar ons huis voor zou verkopen klopte helemaal.Ook is hij super flexibel qua af...
-
Zuiderlicht 285
Makelaardij EV Wonen vind ik een klasse apart. Mijn appartement is met professioneel gemaakte foto’s en een aansprekende tekst op Funda geze...