Woonoppervlakte
Circa 144 m²
Perceeloppervlakte
Circa 282 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2012
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Witte Klaverweide 57

1706 AB, Heerhugowaard (Noord-Holland)

TOE AAN DE VOLGENDE STAP IN JE WOON-CARIERE?

Deze aan de achterzijde uitgebouwde, INSTAPKLARE (2012) ROYALE 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE is dan zeker een hele mooie optie.

Strak afgewerkt met een royale en lichte woonkamer, VLOERVERWARMING, luxe keuken (2024), moderne badkamer en boven 4 SLAAPKAMERS. Energiezuinig, op het dak 16 zonnepanelen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met overkapping.

Alles heel mooi afgewerkt en helemaal INSTAPKLAAR! Heerlijk ruim door de uitbouw aan de achterzijde, waardoor de keuken en woonkamer samen een lengte hebben van bijna 12 meter. Deze fraai ingerichte woning is gebouwd met duurzame en onderhoudsarme materialen, een optimaal isolatiepakket en zonnepanelen, dus is een energielabel A hier zeker op zijn plek.

Gelegen in de populaire en nieuwe woonwijk ‘De Draai’ aan de rand van Heerhugowaard, in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. In de wijk zelf kunnen de kinderen lekker in de buurt spelen. Een basisschool op loopafstand en alle voorzieningen waaronder een supermarkt, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig met de fiets te bereiken.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal, gang, meterkast, trap naar de 1e etage en een luxe toiletruimte voorzien van zwevend wandcloset en fonteintje.

De woning heeft aan de achterzijde grote ramen tot aan de vloer en aan de voorzijde een royale erker waardoor er een mooie lichte en speelse ruimte is ontstaan met goed zicht op de tuin en de straat aan de voorzijde. Met de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning loop je zo de tuin in.

De woonkamer en keuken zijn in 2024 nog geheel aangepakt en voorzien van strak gestucte wanden, een tijdloze PVC visgraat vloer met vloerverwarming, zwart glazen tussendeur naar de hal en een airco voor een fijn klimaat.

De moderne en nog gloednieuwe keuken uit 2024 is echt van alle luxe voorzien. Ik noem een 6-zone inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, koperkleurige kokend waterkraan (Selsiuz) en wasbak, headfree afzuiger, apothekerskast, brede laden met onderla en ruim werkblad. Een ideale plek om heerlijke gerechten te maken en te genieten.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 mooie slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over een raam waardoor het hier heerlijk licht is en ook over een airco om deze gehele verdieping heerlijk koel te houden. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en lichte wanden met behang.

De strak betegelde badkamer is een plaatje om te zien en voorzien van een inloop douche met stort- en handdouche, brede wastafel met meubel en 2e toilet. Alles netjes afgewerkt met een rustige en luxe uitstraling. Met het raam en de mechanische ventilatie kan je hier prima ventileren.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap die bereik je de zolderverdieping waar we de master bedroom aantreffen. Met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een dakraam is het hier heerlijk licht. In een vaste kast zijn de CV installatie en de mechanische ventilatie netjes weggewerkt. Ook op deze verdieping een airco tegen de warme zomers.

GARAGE:
Aan de linkerzijde van de woning, en bereikbaar vanuit de keuken, tref je de garage met een binnenmaat van circa 6,20 x 2,84m. De garage is grotendeels geïsoleerd en beschikt over een elektrisch bedienbare kanteldeur, de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger, de omvormer voor de zonnepanelen, hoge 6-laden vriezer en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin.

TUIN:
Bij een mooie woning hoort uiteraard ook een verzorgde tuin. Deze recent aangelegde moderne en zonnige tuin (gelegen op het zuidwesten) biedt veel ruimte en privacy om lekker met vrienden en/of familie te genieten. In de zomer is de zon de gehele dag wel ergens te vinden; check hiervoor de zonnegrenzen via onze website!

Aan de achterzijde van de woning is een fijne glazen overkapping geplaatst (afmeting circa 4,8m x 3m) waardoor je al snel in het voorjaar lekker kunt zitten. Mocht het toch te zonnig worden dan biedt het onderhangende elektrisch bedienbare zonnescherm uitkomst.
Er is gekozen voor nette bestrating in combinatie met gras en plantenborders. De tuin is via de zijkant buitenom bereikbaar en voor de woning is het mogelijk om meerdere auto’s op eigen grond te parkeren.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 282 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 143 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte (garage) circa 18 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping) circa 16 m²
Bruto inhoud – Woning circa 550 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2012; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, hoogwaardige bouwmaterialen, vloerverwarming, 16 zonnepanelen op het dak (6 panelen van 2012 en 10 van 2019). Op elke verdieping een airco. CV uit 2012. Meterkast met 12 groepen en voorzien van een slimme meter en glasvezel. Volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL: A label.

LIGGING:
De Witte Klaverweide ligt in de nieuwe woonwijk De Draai, aan de rand van Heerhugowaard. Een rustige en kindvriendelijke wijk op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder de Vomar, winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Heerhugowaard.

Heerhugowaard heeft een mooie landelijke ligging met vele voorzieningen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna.

Het NS station en openbaar vervoer (bus) zijn goed bereikbaar.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
550 m³
Externe bergruimte
18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
16-06-2030
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hr ( combiketel uit 2012, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
93 m² (8,90 meter diep en 10,40 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Actueel energieverbruik

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 16-06-2030

Stroomverbruik per jaar

2055 kWh verbruik incl. teruglevering

Witte Klaverweide 57, Heerhugowaard

Gasverbruik per jaar

1028 m³

Witte Klaverweide 57, Heerhugowaard

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure Witte Klaverweide 57

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken

Vragenlijst verkoop woning

Energielabel (2)

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Eenpersoons zonder kinderen
13%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
41%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
50%
Huishoudens met kinderen
59%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Woningen tussen 1995 en 2005
1%
Woningen tussen 2005 en 2015
20%
Woningen na 2015
80%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Gemiddelde WOZ waarde
€ 318.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1706

Adressen per km²
649
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 1706 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Witte Klaverweide 57, Heerhugowaard

€ 635.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.