Witte Klaverweide 57, Heerhugowaard

TOE AAN DE VOLGENDE STAP IN JE WOON-CARIERE?

Deze aan de achterzijde uitgebouwde, INSTAPKLARE (2012) ROYALE 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE is dan zeker een hele mooie optie.

Strak afgewerkt met een royale en lichte woonkamer, VLOERVERWARMING, luxe keuken (2024), moderne badkamer en boven 4 SLAAPKAMERS. Energiezuinig, op het dak 16 zonnepanelen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin met overkapping.

Alles heel mooi afgewerkt en helemaal INSTAPKLAAR! Heerlijk ruim door de uitbouw aan de achterzijde, waardoor de keuken en woonkamer samen een lengte hebben van bijna 12 meter. Deze fraai ingerichte woning is gebouwd met duurzame en onderhoudsarme materialen, een optimaal isolatiepakket en zonnepanelen, dus is een energielabel A hier zeker op zijn plek.

Gelegen in de populaire en nieuwe woonwijk ‘De Draai’ aan de rand van Heerhugowaard, in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. In de wijk zelf kunnen de kinderen lekker in de buurt spelen. Een basisschool op loopafstand en alle voorzieningen waaronder een supermarkt, het overdekte winkelcentrum Middenwaard, scholen en openbaar vervoer zijn eenvoudig met de fiets te bereiken.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal, gang, meterkast, trap naar de 1e etage en een luxe toiletruimte voorzien van zwevend wandcloset en fonteintje.

De woning heeft aan de achterzijde grote ramen tot aan de vloer en aan de voorzijde een royale erker waardoor er een mooie lichte en speelse ruimte is ontstaan met goed zicht op de tuin en de straat aan de voorzijde. Met de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning loop je zo de tuin in.

De woonkamer en keuken zijn in 2024 nog geheel aangepakt en voorzien van strak gestucte wanden, een tijdloze PVC visgraat vloer met vloerverwarming, zwart glazen tussendeur naar de hal en een airco voor een fijn klimaat.

De moderne en nog gloednieuwe keuken uit 2024 is echt van alle luxe voorzien. Ik noem een 6-zone inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, koperkleurige kokend waterkraan (Selsiuz) en wasbak, headfree afzuiger, apothekerskast, brede laden met onderla en ruim werkblad. Een ideale plek om heerlijke gerechten te maken en te genieten.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 mooie slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over een raam waardoor het hier heerlijk licht is en ook over een airco om deze gehele verdieping heerlijk koel te houden. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en lichte wanden met behang.

De strak betegelde badkamer is een plaatje om te zien en voorzien van een inloop douche met stort- en handdouche, brede wastafel met meubel en 2e toilet. Alles netjes afgewerkt met een rustige en luxe uitstraling. Met het raam en de mechanische ventilatie kan je hier prima ventileren.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap die bereik je de zolderverdieping waar we de master bedroom aantreffen. Met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een dakraam is het hier heerlijk licht. In een vaste kast zijn de CV installatie en de mechanische ventilatie netjes weggewerkt. Ook op deze verdieping een airco tegen de warme zomers.

GARAGE:
Aan de linkerzijde van de woning, en bereikbaar vanuit de keuken, tref je de garage met een binnenmaat van circa 6,20 x 2,84m. De garage is grotendeels geïsoleerd en beschikt over een elektrisch bedienbare kanteldeur, de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger, de omvormer voor de zonnepanelen, hoge 6-laden vriezer en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin.

TUIN:
Bij een mooie woning hoort uiteraard ook een verzorgde tuin. Deze recent aangelegde moderne en zonnige tuin (gelegen op het zuidwesten) biedt veel ruimte en privacy om lekker met vrienden en/of familie te genieten. In de zomer is de zon de gehele dag wel ergens te vinden; check hiervoor de zonnegrenzen via onze website!

Aan de achterzijde van de woning is een fijne glazen overkapping geplaatst (afmeting circa 4,8m x 3m) waardoor je al snel in het voorjaar lekker kunt zitten. Mocht het toch te zonnig worden dan biedt het onderhangende elektrisch bedienbare zonnescherm uitkomst.
Er is gekozen voor nette bestrating in combinatie met gras en plantenborders. De tuin is via de zijkant buitenom bereikbaar en voor de woning is het mogelijk om meerdere auto’s op eigen grond te parkeren.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 282 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 143 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte (garage) circa 18 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping) circa 16 m²
Bruto inhoud – Woning circa 550 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2012; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, hoogwaardige bouwmaterialen, vloerverwarming, 16 zonnepanelen op het dak (6 panelen van 2012 en 10 van 2019). Op elke verdieping een airco. CV uit 2012. Meterkast met 12 groepen en voorzien van een slimme meter en glasvezel. Volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL: A label.

LIGGING:
De Witte Klaverweide ligt in de nieuwe woonwijk De Draai, aan de rand van Heerhugowaard. Een rustige en kindvriendelijke wijk op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder de Vomar, winkelcentrum Middenwaard, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Heerhugowaard.

Heerhugowaard heeft een mooie landelijke ligging met vele voorzieningen. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater, recreatiebos Waarderhout en het strand van Luna.

Het NS station en openbaar vervoer (bus) zijn goed bereikbaar.